Μέχρι το τέλος του χρόνου φαίνεται πως θα κρατήσει η αγωνία για μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις που θα γίνουν στο παλιό αεροδρόμιο στο Ελληνικό. Πρόκειτια για το σχέδιο του Ιταλού δισεκατομμυριούχου Andrea Pignataro και της ION Group, ύψους άνω του 1,5 δισ. ευρώ, το οποίο μπορεί να αλλάξει σημαντικά τον χάρτη της μεγάλης ανάπλασης.
Η συμφωνία με τη Lamda Development δεν έχει ακόμη κλείσει, με τις δύο πλευρές να συνεχίζουν τις διαπραγματεύσεις και τους μετόχους να περιμένουν πλέον σαφέστερη εικόνα μέσα στους επόμενους μήνες.
Όπως ανέφερε χθες στους χρηματιστηριακούς αναλυτές ο επικεφαλής Στρατηγικής και Επενδυτικών Σχέσεων της Lamda Development, Απόστολος Ζαφόλιας, οι συζητήσεις προχωρούν και οι δύο πλευρές συνεργάζονται για να κλείσουν τα εμπορικά ζητήματα που παραμένουν ανοιχτά.
Στόχος είναι οι διαπραγματεύσεις να ολοκληρωθούν μέσα στον επόμενο μήνα, ώστε να ξεκαθαρίσει εάν η συναλλαγή θα προχωρήσει. Εφόσον όλα πάνε σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η ολοκλήρωσή της τοποθετείται μέσα στο τέταρτο τρίμηνο του έτους.
Τι θέλει να φτιάξει ο Pignataro στο Ελληνικό
Τον Αύγουστο του 2025 η Lamda είχε ανακοινώσει ότι έλαβε δεσμευτική προσφορά από την ION για την απόκτηση γης στο Ελληνικό, με στόχο τη δημιουργία ενός μεγάλου διεθνούς Κέντρου Έρευνας και Καινοτομίας.
Το σχέδιο του Andrea Pignataro προβλέπει ένα ολοκληρωμένο campus τεχνολογίας και καινοτομίας, μαζί με γραφεία και κατοικίες, σε συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 250.000 τ.μ.
Συγκεκριμένα, προβλέπονται περίπου 50.000 τ.μ. γραφειακών χώρων, ένα αμφιθέατρο 1.000 θέσεων για διεθνείς εκδηλώσεις και έως 200.000 τ.μ. κατοικιών. Στόχος είναι στο νέο campus να μπορούν να στεγαστούν περίπου 2.000 επαγγελματίες από 44 χώρες, δημιουργώντας ουσιαστικά έναν διεθνή κόμβο για τις δραστηριότητες της ION στην τεχνολογία, τα χρηματοοικονομικά και την καινοτομία.
Το τίμημα για την απόκτηση της έκτασης είχε ανακοινωθεί στα 450 εκατ. ευρώ, ενώ η συνολική επένδυση εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 1,5 δισ. ευρώ, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2030.
Στο αρχικό πακέτο της συμφωνίας περιλαμβανόταν και η αγορά ιδίων μετοχών της Lamda Development από τον Pignataro, που αντιστοιχούν περίπου στο 2% του μετοχικού κεφαλαίου της εισηγμένης.
Άνοιξε τις πύλες του το νέο αθλητικό πάρκο
Η Lamda Development εγκαινίασε χθες το βράδυ, παρουσία του πρωθυπουργού, το νέο sports park του Ελληνικού, το οποίο λειτουργεί από τις 20 Ιουλίου και έχει ήδη κάνει το πρώτο μεγάλο "τεστ", φιλοξενώντας την Υπερειδική Διαδρομή του Ράλι Ακρόπολης.
Τις αθλητικές εγκαταστάσεις κατασκευάζει η κοινοπραξία ΜΕΤΚΑ και Aktor, με τη συνολική επένδυση να υπολογίζεται περίπου στα 100 εκατ. ευρώ.
Το αθλητικό πάρκο απλώνεται σε 287.000 τ.μ., από τα οποία περίπου 115.000 τ.μ. είναι χώροι πρασίνου. Η λογική του δεν περιορίζεται στους επαγγελματίες αθλητές και τους συλλόγους, αλλά είναι να αποτελέσει έναν μεγάλο ανοιχτό χώρο άθλησης και αναψυχής για οικογένειες, κατοίκους και επισκέπτες της Αττικής.
Στην πρώτη φάση περιλαμβάνονται στίβος με 1.070 θέσεις θεατών, τέσσερα γήπεδα ποδοσφαίρου 11x11, δύο γήπεδα μπάσκετ, δύο γήπεδα τένις, αθλητικοί ξενώνες 124 δωματίων, ποδηλατόδρομος, χώροι ελεύθερης άσκησης και πρασίνου, τέσσερις χώροι εστίασης, παιδικοί χώροι αναψυχής και 1.350 θέσεις στάθμευσης.
Στις αρχές του 2027 θα προστεθούν ακόμη δύο γήπεδα ποδοσφαίρου 5x5, ενώ η Lamda ανακοίνωσε και τη δημιουργία Ακαδημίας Τένις του Patrick Mouratoglou.
Από το 2028 προβλέπεται να ξεκινήσει η δεύτερη φάση, με δεύτερη κλειστή πισίνα, νέο γυμναστήριο, ολοκληρωμένο Tennis Club με 18 γήπεδα τένις, δέκα γήπεδα padel και δύο pickleball, κλειστές εγκαταστάσεις μπάσκετ, τέσσερα γήπεδα beach volley και κέντρο ευεξίας.
Οι προσδοκίες για την επισκεψιμότητα είναι υψηλές. Μέχρι το τέλος του 2026 εκτιμάται ότι το sports park θα έχει προσελκύσει έως 300.000 επισκέπτες, ενώ για το 2027 ο πήχης ανεβαίνει περίπου στο 1 εκατομμύριο.
Πού βρίσκεται σήμερα το Ελληνικό
Η μεγάλη ανάπλαση συνεχίζει να "τρέχει", με τη Lamda να αναγνωρίζει ότι τόσο τα έργα υποδομών όσο και ο Riviera Tower παραμένουν ιδιαίτερα απαιτητικά, αλλά έχουν σημειώσει σημαντική πρόοδο μέσα στη χρονιά.
Οι κεφαλαιακές δαπάνες της εταιρείας για το 2026 υπολογίζονται περίπου στα 600 εκατ. ευρώ, δηλαδή σε επίπεδα αντίστοιχα με τις εισπράξεις που αναμένονται φέτος. Περίπου 700 εκατ. ευρώ είναι τα υπόλοιπα έσοδα από assets του Ελληνικού που έχουν ήδη πουληθεί και αναμένεται να μπουν στα ταμεία της εταιρείας έως το 2028-2029. Συνολικά, μέχρι το τέλος του 2026 η Lamda εκτιμά ότι θα έχει εισπράξει 2,08 δισ. ευρώ.
Σειρά παίρνουν τώρα και νέες κατοικίες. Η εταιρεία σχεδιάζει να βγάλει σύντομα στην αγορά ακόμη 50 σπίτια και στη συνέχεια περίπου 200 επιπλέον, ολοκληρώνοντας έτσι την πρώτη φάση της οικιστικής ανάπτυξης.
Οι περισσότερες παραδόσεις αναμένεται να ξεκινήσουν από το δεύτερο εξάμηνο του 2027, μαζί με κατοικίες της Little Athens.
Mετά το 2028, βρίσκονται αρκετά από τα μεγάλα projects που θα συμπληρώσουν το παζλ του Ελληνικού: το Κέντρο Έρευνας και Καινοτομίας της ION και οι κατοικίες του – εφόσον φυσικά κλείσει η συμφωνία –, το Ellinikon Mall, το εκπαιδευτικό ίδρυμα, τα γραφεία και οι κατοικίες του Γιώργου Προκοπίου, το Mandarin Oriental, αλλά και το δεύτερο παραλιακό θέρετρο που αναπτύσσουν η Ensofi του ομίλου Κωνσταντακόπουλου και η Lamda.
Διαβάστε Επίσης
Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr
![Ποσειδώνια 2026: Ανδρουλάκης και Κασσελάκης την ίδια μέρα και ώρα στην έκθεση [εικόνες]](https://images.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x345/0,1,608,342/crop/both/ad/add1133b43244cc68eb404b29dda1c95.jpg?quality=60&404=default&v=2)
